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上半年自住房供地2.35万套

更新时间  2021-10-03 19:37 阅读
本文摘要:原标题:京上半年自住房供地2.35万套 均价1.88万地产中国网讯 7月2日上午,北京市国土局通报了2014年上半年土地供应情况。今年上半年,北京供应住宅及商服用地总计982公顷,已完成全年供地计划的45%。同时,在住宅用地供应中优先确保保障性安居工程用地,已供的714公顷住宅用地,其中,387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地,民生住房用地占到总住宅用地面积的75%。

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原标题:京上半年自住房供地2.35万套 均价1.88万地产中国网讯 7月2日上午,北京市国土局通报了2014年上半年土地供应情况。今年上半年,北京供应住宅及商服用地总计982公顷,已完成全年供地计划的45%。同时,在住宅用地供应中优先确保保障性安居工程用地,已供的714公顷住宅用地,其中,387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地,民生住房用地占到总住宅用地面积的75%。

从自住房供地的规模来看,上半年早已总计供应可用作建设自住房的用地建筑规模大约221万平米,可获取自住型商品房大约2.35万套,已完成全年5万套供地指标的47%。上半年发售的自住型商品住房房屋平均值销售禁售为每平方米1.88万元,单套平均值户型面积为94平方米。

根据3月28日发布的《北京市2014年度国有建设用地供应计划》决定,北京市2014年度共计决定住宅用地计划1650公顷,其中,保障性安居工程用地650公顷,商品住宅用地1000公顷,商品住宅用地中不含自住型商品住宅用地500公顷。由此看来,今年北京市保障房用地供应早已已完成59.5%,商品住宅用地供应已完成32.7%,其中,自住房用地供应已完成30.2%。同时,市国土局还认为,今年北京在土地交易中试点了异地配建保障房的新模式。

针对容积率较低,自身不适合配建保障房的住宅用地,试点使用了竞异地建设保障房面积交易方式。据地产中国网记者理解,在今年6月初,北京市国土局挂起的两宗住宅地块,就使用了上述异地建设保障房的方式。

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当竞买报价超过合理土地下限价格时,则仍然拒绝接受更高报价,改以在此价格基础上,在具体保障房建设单价标准的前提下,通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确认竞得人。上述两宗地块分别坐落于昌平区沙河镇、顺义新城第21街区,起始价分别是22亿、25.8亿。

市国土局回应,异地建设保障房,并非是让拿地的开发商真为去异地建设保障房,而是让开发商缴纳保障房建设资金,由政府决定具体实施。在平稳地价的同时,还能增进保障房的持续性建设和商品房地块的规划实行。

对于下半年的供地计划,市国土局涉及负责人称之为,一方面不会增大住宅用地的供应,通过集中于建设、配建、竞建等方式,优先确保自住型商品房用地的供应。另一方面将在确保市政府重点工程用地市场需求的前提下,稳健作好商服用地供应工作。


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