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《不动产登记暂行条例》3月1日将正式施行喜忧并存

更新时间  2021-09-11 19:37 阅读
本文摘要:再过10天,也就就是指3月1日开始,《不动产注册暂行条例》将月实施,这个与每个普通百姓都息息相关的政策仍然都是注目的焦点,涉及工作前进的每一步都极为令人注目。不动产注册工作第三次部际联席会议上周刚在北京开会,会议明确提出,对早已已完成职责和机构统合,不具备授予新版证书条件的地方,不应月落成统一的不动产权证书,暂停派发旧版证书;对没已完成职责和机构统合的地方,要之后按照原先职责派发各类旧版证书,保证注册工作大大、秩序不内乱,稳定有序。

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再过10天,也就就是指3月1日开始,《不动产注册暂行条例》将月实施,这个与每个普通百姓都息息相关的政策仍然都是注目的焦点,涉及工作前进的每一步都极为令人注目。不动产注册工作第三次部际联席会议上周刚在北京开会,会议明确提出,对早已已完成职责和机构统合,不具备授予新版证书条件的地方,不应月落成统一的不动产权证书,暂停派发旧版证书;对没已完成职责和机构统合的地方,要之后按照原先职责派发各类旧版证书,保证注册工作大大、秩序不内乱,稳定有序。不动产注册这件事说道了很久了,老百姓到底回应理解多少?基层国土部门的工作进展到哪一步了?2014年报导了很多次的不动产注册似乎不是一个新鲜词,但对很多老百姓来说,不动产注册显然带给了重重困惑,长春的杨先生就有一连串的问题想要告诉答案。杨先生:这是不是全国联网,比如我在别的省也有房子,不会会也查出涉及的信息,另外很多房子由于开发商的问题,或者其他的原因造成房产证没筹办下来,那么像这种情况可不可以入到信息里,有很多细节方面显然不过于理解。

如果房产注册之后,对房价真为产生影响的话,是不是就意味著老百姓的钱包大跌了,这个都是老百姓比较关心的问题。安徽的李先生则指出不动产注册这件事只跟房叔房姐有关系,能给自己带给的仅次于益处就是房价有可能因此上升,或许自己就能负担得起房子了。李先生:房叔房姐啊,他们较为有关系,跟我们这些老百姓,估算关系不大。

因为我们的房子不多。对个人资产来说是一种维护。这个对于减少房价来说是一种受到影响的事情,我以后买房子低廉了。

自己的住房面积提高了,人寄居的难受一点。河南濮阳的李女士几年前炒房,现在手里有四套房子,听闻《条例》立刻就要实行,她不仅困惑,还很担忧。李女士:最近也听闻一些不动产注册的消息,但是就是说不告诉明确是咋注册啊,还是打算一些啥东西啊。如果就是说像俺这有好几套房产的话,如果注册了之后不会会征税这个房产税啊,这样就是说自己手里的房子如果收费过低的话不会有一定的开销,这样就是压力较为大,现在又跟上房地产市场淡季,现在使出也买不来啥好价格,一挺困惑。

安徽的张先生则变得更加利索,他现在想要的最少的,就是把多余的房子尽早卖出去。张先生:我现在房子考虑到使出了,房子很差买,低价出有。有一两套就行了。从将来来看房产估算。

相对来说,会有什么增长点。现在你不能说不有可能说道在涨价或者说寨房。去年的话,你一套房子有三四家来看,你再行仔细观察的时候开价,哪个开价低卖给谁,现在有人来卖你的房子你就可以使出了,不像原本可以等得较为来较为去,能有人来卖你的房子就不俗了,这是大势所趋。多地的国土部门都以工作刚刚开始为由谢绝了记者的专访,河南濮阳市国土资源局办公室主任赵西玉坦言,由于省国土厅和地市目前都还没上海证券交易所,很多工作如何积极开展,都不得而知,所以不仅普通百姓困惑重重,他们在工作中也有很多问题没答案。

赵西玉:咱濮阳市还有河南省啊都没给确认放在哪个口去摸这是一个,第二个他这个不动产只是说道了一下,详尽的文件、规定、拒绝都没。山西河津市国土资源局地籍股股长胡玉琴不禁感叹:农村的土地确权工作前进得显然不悦,更好的时候他们都是在问各种疑惑。记者:老百姓回答的最少的是什么?胡玉琴:现在注册这个进去能干什么?我就住在这里,我干嘛要这个证啊?我们就告诉他,你看以前土地不转入市场,不可以出让租赁抵押,以后产权清晰以后不管有什么政策,你可以转入市场,你做点小本买卖你就可以抵押。你就再行说明,他现在不抵押的时候他就想这个问题,所以配合起来就无以。

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而且很多独自打零工人员显然回不来,他意识将近这个事情很最重要的时候,他就不是很因应。胡玉琴讲解说道,目前河津市只有少数几个乡镇已完成了地籍调查,如果2015年再行重新加入房产测绘的项目,工作将更为艰巨。

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胡玉琴:不是说道意味着特一个房产测绘,基本相等于返工,又要新的入户测量,土地测绘和房产测绘它要的要素不一样,几层,多少平米,什么结构,明确我也不是很确切,总之拒绝不会更高。无论是土地管理部门还是普通百姓,对不动产注册都还有很多疑惑必须编撰,河南濮阳市房地产管理中心副主任霍向红给前来咨询的百姓说道得最少的,就是不动产统一注册不会给百姓的生活带给很多便捷,以后筹办涉及的证件只必须跑完一个部门,拿一本证。

霍向红:土地相对来说,它的登记量比较较较少,大部分的注册都是房产注册,之前都给政府的主管领导做到过一个交流、汇报,这个工作正在大力做到,早已等候政府了,这个如果需要确认统合到这一块,是没任何问题的,专门的经费什么之类的这些问题都能迎刃而解。对老百姓认同是个好事,因为大多数人都是获得房产证了,没土地证,你这个房产回来土地僵化了相等这两块,在移往的过程中就不存在主体不完全一致,不会受到影响,两个都统一了,对老百姓认同不会有益处。不久前开会的不动产注册第三次联席会议明确提出,对早已已完成职责和机构统合,不具备授予新版证书条件的地方,不应月落成统一的不动产权证书,暂停派发旧版证书;对未完成职责和机构统合的地方,要之后按照原先职责派发各类旧版证书,保证注册工作大大、秩序不内乱,稳定有序。

同时明确提出,《条例》实行后,无论是依法授予的新证书,还是之后授予的各类原有证书,以及《条例》实行前早已依法授予的各类证书,都之后有效地,要力争2015年底全面授予新的证书。而且要抓住完善《条例》的设施制度并作好逐层培训,制订实施《条例》的实施细则以及不动产权籍调查指导意见。


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